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鄂武商A:夯实中高端定位,低估值迎配置价值

发布时间:2018-04-26    研究机构:长江证券

报告要点

事件描述近期鄂武商股价回调较多,我们从公司在区域购物中心市场竞争力角度,重申对其推荐。

事件评论

不惧购物中心开业潮,品牌优势树立强壁垒。据不完全统计,武汉目前规划及在建大型商业体达26个,其中鄂武商主力门店所处武广商圈周边待开业项目最为密集,达11个,从项目定位及规划体量两个角度看,万象城及恒隆广场为该区域拟开业商业体中最具竞争力的项目。我们对部分与武汉具可比性的新一线及二线城市已开业恒隆广场及万象城一楼品牌统计,恒隆广场在该类城市主力店以轻奢品牌为主,万象城引入一线奢侈品牌较多。品牌角度,一线奢侈品牌在新一线城市平均开店1-3家,武汉目前一线奢侈品牌大多门店数仅1家,属于开店数量相对较少的新一线城市,具备继续开店潜力。我们认为,由于武汉分为三镇的特殊地理格局,在一线奢侈品牌已在汉口开店情况下,未来新开店有望在消费能力迅速崛起的武昌布局,对鄂武商主力门店影响相对较小,而公司在武昌市场储备的梦时代项目有望提供中高端品牌新供给渠道。

填补武昌高端商业空白,再造“武广商圈”。目前来看,武昌区域范围内商圈较为分散,梦时代广场所在的街道口-中南路商圈是目前武昌层次最丰富,辐射范围较广,交通通达度极高的商圈之一。以梦时代广场为中心半径1公里左右范围分布着十多家大中型商业体,但从档次定位上来看,仅群光广场拥有部分轻奢品牌,定位相对较高。而从整体武昌来看,定位相对中高端的也仅有汉街万达、光谷K11、群光三家。武商梦时代广场预计2019或2020年开业,定位为超高档购物中心,鄂武商凭借自身在省内的强势招商能力,其或将成为一线奢侈品牌开武汉二店的首选地点,打破整个武昌地区目前缺少一线奢侈品牌的格局,成为整个武昌地区最具竞争力的购物中心,在江南地区再造“武广商圈”。

投资建议:估值回调至历史低位,具备配置价值。公司PE(TTM)为9倍,处于2000年来最低水平,我们预计公司2017-2019年EPS 为1.56/1.64/1.72元,对应当前股价PE 为9/9/8倍,维持“买入”评级。

风险提示:

1. 消费增速现大幅下滑,核心商圈发生迁移;

2. 内生调整效果不及预期。

申请时请注明股票名称